説明

借主向けの賃貸トラブル回避・権利擁護スキルです。「賃貸契約のチェックポイント」「敷金が差し引かれた場合の対処法」「サブリース事業者の夜逃げ」「悪徳仲介業者による詐欺」「途中解約の違約金」「賃貸契約の不当条項」「賃貸のトラブル回避」「退去時に敷金が戻らない」「長期賃貸物件の破綻」「賃貸の権利擁護」といった相談に対応します。「賃貸三段階リスク除去法」（内見時のリスク除去 / 契約時のリスク除去 / 退去時のリスク除去）を用いて、実行可能な3つの賃貸チェックリスト（内見トラブル回避リスト、契約の信号機式チェックシート、退去時の権利擁護フレーズと証拠リスト）を出力します。バージョン 1.0.0。 **【一言での位置づけ】** あなたの身近な「賃貸リスク除去ジェネレーター」：虚偽物件、サブリース業者の罠、不当な契約条項、敷金の不当な差し引きを、そのまま使える3つのリストに変換します。この物件を借りてよいか、契約書のどの条項を修正すべきか、敷金をどう取り戻すかがわかります。 **【使い方・三段階リスク除去法】** 1. 内見時のリスク除去：おとり物件、無権代理のサブリース業者、悪徳仲介業者、隠れた「家賃ローン」を1つずつ見極め、内見トラブル回避リスト（赤・黄・緑）を作成します。 2. 契約時のリスク除去：主体、敷金、支払サイクル、修繕、違約金、退去など10項目を1つずつ審査し、信号機式の判定と修正用フレーズを提示、契約前にリスクを取り除きます。 3. 退去時のリスク除去：敷金の不当な差し引きへの反論方法、途中解約の交渉方法、証拠の残し方、相談窓口（12345/住宅建設委員会/12315/少額訴訟）、家賃ローン破綻時の直接通報を案内します。本スキルの出力はAIによって生成されたものであり、リスク除去の参考としてのみご利用ください。