Arrendamento triple-net (NNN) de vinte anos totalizando US$ 6,6 bilhões em receita contratada, com possibilidade de até US$ 11,6 bilhões após o exercício integral das opções de extensão
175 MW de carga crítica de TI com entregas previstas para começar no 4º trimestre de 2027 para um inquilino de alto grau de investimento
O inquilino assinou uma carta de intenções e acordo de exclusividade abrangendo todo o portfólio da CleanSpark no Texas, de 885 MW
LAS VEGAS, 14 de julho de 2026 — A CleanSpark, Inc. (Nasdaq: CLSK) (“CleanSpark” ou a “Empresa”), desenvolvedora líder de data centers, anunciou hoje que celebrou um contrato de arrendamento de infraestrutura de 20 anos, com duas opções de extensão de cinco anos, diretamente com uma empresa de tecnologia global líder e de alto grau de investimento em seu campus em Sandersville, Geórgia. Espera-se que o arrendamento gere aproximadamente US$ 6,6 bilhões em receita contratada durante o prazo inicial.
De acordo com o acordo, a empresa de tecnologia global implantará infraestrutura de nível de produção em Sandersville, dedicada a uma variedade de cargas de trabalho de computação. Em conexão com a transação, o inquilino também assinou uma carta de intenções e acordo de exclusividade abrangendo todo o portfólio da CleanSpark no Texas, de 718 acres, com até 885 MW de capacidade de energia garantida e planejada, posicionando Sandersville como o primeiro capítulo de um relacionamento substancialmente maior.
“Este arrendamento é um momento transformador para a CleanSpark, à medida que concluímos nossa evolução para uma plataforma diversificada de infraestrutura digital e começamos a monetizar nosso portfólio de energia em escala institucional”, disse Matt Schultz, CEO e presidente do conselho da CleanSpark. “Um compromisso de 20 anos de uma empresa de tecnologia global de alto grau de investimento, com perfil comercial líder de mercado e exclusividade em toda a nossa capacidade adicional de quase 900 MW no Texas, é uma validação tremenda de nossa estratégia de terrenos e energia. Acreditamos há muito tempo na vantagem de ser o segundo a se mover neste setor: expandir nosso portfólio à medida que o mercado amadurece, depois executar com excelentes termos e velocidade. O anúncio de hoje valida nossa tese.”
Uma Base Construída em Sandersville
O campus de Sandersville foi selecionado por seu acesso a energia confiável e de baixo custo, capacidade disponível para computação de alta densidade e sua capacidade de suportar uma implantação rápida e em fases de infraestrutura avançada de data center. Desde o lançamento de suas operações em Sandersville em 2022, a CleanSpark estabeleceu uma presença contínua na comunidade local, investindo em infraestrutura de energia, desenvolvimento do local e operações de longo prazo que apoiam a atividade econômica em toda a região.
“A CleanSpark tem sido um pilar da comunidade de Sandersville por muitos anos, proporcionando estabilidade no mercado de trabalho, receita fiscal e amplo apoio para o que torna nossa região especial”, disse o prefeito Jimmy Andrews. “Estamos entusiasmados em ver a CleanSpark embarcar neste novo capítulo e ficar ombro a ombro com eles para apoiar este incrível projeto de infraestrutura.”
Embora o inquilino permaneça confidencial, trata-se de uma empresa de tecnologia global entre o grupo de alto grau de investimento, facilitando as opções de financiamento da CleanSpark e o prazo de várias décadas do arrendamento.
Detalhes da Transação
- Arrendamento triple-net (NNN) com reajustes anuais
- US$ 6,6 bilhões de valor contratual esperado ao longo do prazo inicial de 20 anos
- US$ 11,6 bilhões de valor contratual esperado se as duas opções de extensão de cinco anos forem exercidas
- Margem de contribuição de NOI acumulada esperada de quase 100%, ou uma contribuição média anual de NOI de aproximadamente US$ 330 milhões
- Custos estimados do projeto do proprietário de US$ 10 a US$ 12 milhões por MW de carga crítica de TI
Portfólio do Texas sob Exclusividade
De acordo com a carta de intenções assinada, todo o portfólio da CleanSpark no Texas está agora sob exclusividade com o inquilino. O portfólio do Texas totaliza 718 acres com até 885 MW de capacidade de energia garantida e planejada, incluindo 271 acres com quase 300 MW em nosso campus de Sealy e 447 acres no campus de Brazoria, onde a infraestrutura de nível de transmissão suporta uma carga de demanda inicial de 300 MW com potencial de expansão para 600 MW.
Assessores
A Morgan Stanley & Co. LLC atuou como consultor financeiro da Empresa. A Davis Polk & Wardwell LLP atuou como consultor jurídico da Empresa.
Teleconferência
A Empresa realizará uma teleconferência na terça-feira, 14 de julho, às 11h (horário de Brasília) / 8h (horário do Pacífico) para discutir o anúncio. Os investidores podem participar da transmissão ao vivo pelo site clsk.news/irupdatejul26.
**Sobre a CleanSpark
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A CleanSpark (Nasdaq: CLSK) é uma desenvolvedora líder de data centers com histórico comprovado de sucesso. Controlamos um portfólio de mais de 1,8 GW de energia, terrenos e data centers nos Estados Unidos, abastecidos por preços de energia globalmente competitivos. Situada na interseção de Bitcoin, energia, excelência operacional e gestão de capital, otimizamos nossa infraestrutura para gerar retornos superiores aos nossos acionistas. Monetizar energia de baixo custo e alta confiabilidade, produzindo um recurso crítico global emergente – a computação – nos posiciona para prosperar em um mundo em constante mudança.
**Declarações Prospectivas
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Este comunicado à imprensa contém declarações prospectivas no sentido do Private Securities Litigation Reform Act de 1995, incluindo, mas não se limitando a, declarações sobre os custos estimados, valor contratual e contribuição de NOI (incluindo quanto ao seu cronograma) da transação anunciada neste comunicado e outras declarações sobre as expectativas, crenças, planos, intenções e estratégias da Empresa. Em alguns casos, você pode identificar declarações prospectivas por termos como "pode", "irá", "deverá", "espera", "planeja", "antecipa", "poderia", "pretende", "visa", "projeta", "contempla", "acredita", "estima", "prevê", "prediz", "potencial" ou "continuar" ou o negativo desses termos ou outras expressões semelhantes. As declarações prospectivas estão sujeitas a uma variedade de riscos conhecidos e desconhecidos, incertezas e outros fatores importantes que podem fazer com que os resultados, desempenho ou realizações reais da Empresa sejam materialmente diferentes de quaisquer resultados, desempenho ou realizações futuras expressos ou implícitos nas declarações prospectivas, incluindo, mas não se limitando a: a capacidade da Empresa de cumprir oportunamente os marcos do contrato de arrendamento para, entre outras coisas, obter financiamento e concluir a construção do projeto de data center de Sandersville; as consequências potenciais de a Empresa não cumprir oportunamente os marcos do contrato de arrendamento, o que pode incluir reduções de aluguel e/ou rescisão do contrato de arrendamento; a capacidade da Empresa de cumprir todos os outros convênios e condições contidos no contrato de arrendamento; a necessidade da Empresa de, e capacidade de levantar, capital adicional substancial para financiar o desenvolvimento do projeto de Sandersville; riscos relacionados ao endividamento adicional significativo que a Empresa pode incorrer para fins desse financiamento; a dependência da Empresa de terceiros para o desenvolvimento do projeto de Sandersville e o desempenho de tais terceiros e seu pessoal e fornecedores; a capacidade de obter os equipamentos necessários para o projeto em tempo hábil e o ambiente competitivo para tal; aprovações regulatórias e disponibilidade de energia elétrica para concluir o projeto de data center de Sandersville; o fornecimento contínuo de energia elétrica ao projeto após a conclusão da construção e interrupções do mesmo; incerteza quanto ao exercício das opções de extensão do arrendamento; desastres naturais e outros eventos imprevistos; mudanças nas necessidades de infraestrutura de IA e HPC; o risco de que as expectativas de receita futura e crescimento de NOI não sejam realizadas; e outros riscos descritos nos comunicados à imprensa anteriores da Empresa e em seus arquivamentos na Securities and Exchange Commission (SEC), inclusive sob o título "Fatores de Risco" nesses arquivamentos. As declarações prospectivas contidas neste documento são feitas apenas na data deste comunicado à imprensa, e a Empresa não assume nenhuma obrigação de atualizar ou revisar quaisquer declarações prospectivas como resultado de novas informações, mudanças nas circunstâncias ou eventos futuros ou de outra forma, exceto conforme exigido pela lei aplicável.
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