CleanSpark 66억 달러 데이터 센터 임대: AI 및 HPC 인프라 계약

20년간의 순삼중망(NNN) 임대 계약으로 총 66억 달러의 계약 수익 확보, 모든 연장 옵션 행사 시 최대 116억 달러

175MW의 중요 IT 부하, 2027년 4분기부터 고투자등급 테넌트에 인도 예정

테넌트는 CleanSpark의 텍사스 전체 포트폴리오(885MW)에 대한 의향서 및 독점 계약 체결

라스베이거스, 2026년 7월 14일 — 시장을 선도하는 데이터 센터 개발업체인 CleanSpark, Inc. (나스닥: CLSK)("CleanSpark" 또는 "회사")는 오늘 조지아주 샌더스빌 캠퍼스에서 고투자등급의 글로벌 선도 기술 기업과 직접 20년 기반 시설 임대 계약을 체결했다고 발표했습니다. 본 계약에는 각각 5년씩 두 차례의 연장 옵션이 포함되어 있습니다. 초기 계약 기간 동안 약 66억 달러의 계약 수익이 창출될 것으로 예상됩니다.

이번 계약에 따라 해당 글로벌 기술 기업은 샌더스빌에 다양한 컴퓨팅 워크로드 전용의 프로덕션급 인프라를 구축할 예정입니다. 이와 관련하여 테넌트는 또한 CleanSpark의 텍사스 전체 포트폴리오(718에이커, 확보 및 계획된 전력 용량 최대 885MW)에 대한 의향서 및 독점 계약을 체결하여, 샌더스빌이 훨씬 더 큰 관계의 첫 번째 장이 될 것으로 예상됩니다.

"이번 임대 계약은 CleanSpark가 다각화된 디지털 인프라 플랫폼으로의 진화를 완료하고 기관 규모로 전력 포트폴리오 수익화를 시작하는 변혁적인 순간입니다."라고 Matt Schultz CleanSpark CEO 겸 회장은 말했습니다. "시장을 선도하는 상업적 프로필을 가진 고투자등급 글로벌 기술 기업의 20년 약정과 텍사스의 거의 900MW에 달하는 추가 용량에 대한 독점권은 우리의 토지 및 전력 전략에 대한 엄청난 검증입니다. 우리는 이 분야에서 후발주자의 이점을 오랫동안 믿어왔습니다. 시장이 성숙해짐에 따라 포트폴리오를 성장시키고, 그 후에 우수한 조건과 속도로 실행하는 것입니다. 오늘의 발표는 우리의 논제를 검증합니다."

샌더스빌에 세워진 기반

샌더스빌 캠퍼스는 안정적이고 저렴한 전력에 대한 접근성, 고밀도 컴퓨팅에 사용 가능한 용량, 고급 데이터 센터 인프라의 신속한 단계적 배포를 지원하는 능력 때문에 선택되었습니다. 2022년 샌더스빌 운영 시작 이후 CleanSpark는 지역 사회에 지속적인 입지를 구축하여 지역 전역의 경제 활동을 지원하는 에너지 인프라, 부지 개발 및 장기 운영에 투자해 왔습니다.

"CleanSpark는 수년간 샌더스빌 지역 사회의 기둥이었으며, 일자리 시장 안정성, 세수, 그리고 우리 지역을 특별하게 만드는 요소에 대한 폭넓은 지원을 제공했습니다."라고 Jimmy Andrews 시장은 말했습니다. "CleanSpark가 이 새로운 장을 시작하고, 이 놀라운 인프라 프로젝트를 지원하기 위해 그들과 어깨를 나란히 하게 되어 매우 기쁩니다."

테넌트의 신원은 기밀로 유지되지만, 고투자등급 그룹에 속하는 글로벌 기술 기업으로, CleanSpark의 파이낸싱 옵션과 수십 년 기간의 임대 계약을 용이하게 합니다.

거래 세부 사항

연간 에스컬레이터가 포함된 순삼중망(NNN) 임대
초기 20년 계약 기간 동안 예상 계약 가치 66억 달러
두 번의 5년 연장 옵션이 모두 행사될 경우 예상 계약 가치 116억 달러
예상 누적 NOI 기여 마진 약 100% 또는 연평균 NOI 기여액 약 3억 3천만 달러
중요 IT 부하 MW당 예상 임대인 프로젝트 비용 1,000만~1,200만 달러

독점 계약 하의 텍사스 포트폴리오

체결된 의향서에 따라 CleanSpark의 텍사스 전체 포트폴리오는 현재 테넌트의 독점 권한 하에 있습니다. 텍사스 포트폴리오는 총 718에이커에 확보 및 계획된 전력 용량 최대 885MW를 포함하며, 실리 캠퍼스의 271에이커(약 300MW)와 브라조리아 캠퍼스의 447에이커(송전급 인프라가 초기 300MW 수요 부하를 지원하고 최대 600MW까지 확장 가능)로 구성됩니다.

자문사

Morgan Stanley & Co. LLC가 회사의 재정 자문을 맡았습니다. Davis Polk & Wardwell LLP가 회사의 법률 자문을 맡았습니다.

컨퍼런스 콜

회사는 7월 14일 화요일 오전 11시(ET)/오전 8시(PT)에 이번 발표에 관한 컨퍼런스 콜을 개최할 예정입니다. 투자자는 clsk.news/irupdatejul26에서 라이브 웹캐스트에 참여할 수 있습니다.

CleanSpark 소개

CleanSpark(나스닥: CLSK)는 입증된 성공 실적을 보유한 시장 선도 데이터 센터 개발업체입니다. 우리는 글로벌 경쟁력 있는 에너지 가격으로 운영되는 미국 전역의 1.8GW 이상의 전력, 토지 및 데이터 센터 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 비트코인, 에너지, 운영 우수성 및 자본 관리의 교차점에서 우리는 인프라를 최적화하여 주주에게 우수한 수익을 제공합니다. 저렴하고 신뢰성 높은 에너지를 활용하여 글로벌 신흥 핵심 자원인 컴퓨팅을 생산함으로써, 우리는 끊임없이 변화하는 세상에서 번영할 수 있는 위치에 서게 되었습니다.

미래 예측 진술

이 보도 자료에는 1995년 민간 증권 소송 개혁법의 의미 내에서 미래 예측 진술이 포함되어 있습니다. 여기에는 이 보도 자료에서 발표된 거래의 예상 비용, 계약 가치 및 NOI 기여(시기 관련 포함)에 관한 진술과 회사의 기대, 신념, 계획, 의도 및 전략에 관한 기타 진술이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다. 경우에 따라 "~할 수도 있다", "~할 것이다", "~해야 한다", "예상한다", "계획한다", "~할 수 있다", "의도한다", "목표로 한다", "프로젝트", "고려한다", "믿는다", "추정한다", "예측한다", "전망한다", "잠재적", "계속한다" 또는 이러한 용어의 부정 또는 기타 유사한 표현과 같은 용어로 미래 예측 진술을 식별할 수 있습니다. 미래 예측 진술은 회사의 실제 결과, 성과 또는 성과가 미래 예측 진술에 명시적으로 또는 암시적으로 표현된 미래의 결과, 성과 또는 성과와 실질적으로 다를 수 있는 다양한 알려진 및 알려지지 않은 위험, 불확실성 및 기타 중요한 요인에 영향을 받습니다. 여기에는 다음이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다. 샌더스빌 데이터 센터 프로젝트의 자금 조달 및 건설 완료를 위한 임대 계약 이정표를 적시에 달성할 수 있는 회사의 능력; 회사가 임대 계약 이정표를 적시에 달성하지 못할 경우 발생할 수 있는 잠재적 결과(임대료 감면 및/또는 임대 계약 해지 포함); 회사가 임대 계약에 포함된 모든 기타 약정 및 조건을 충족할 수 있는 능력; 샌더스빌 프로젝트 개발 자금을 조달하기 위한 회사의 추가 대규모 자본 필요성 및 조달 능력; 회사가 그러한 자금 조달 목적으로 부담할 수 있는 상당한 추가 부채와 관련된 위험; 샌더스빌 프로젝트 개발을 위한 제3자에 대한 회사의 의존성과 해당 제3자 및 그 직원과 공급업체의 성과; 프로젝트에 필요한 장비를 적시에 조달할 수 있는 능력 및 이에 대한 경쟁 환경; 샌더스빌 데이터 센터 프로젝트 완료를 위한 규제 승인 및 전력 가용성; 건설 완료 후 프로젝트에 대한 지속적인 전력 공급 및 공급 중단; 임대 연장 옵션이 행사될지 여부에 대한 불확실성; 자연 재해 및 기타 예상치 못한 사건; AI 및 HPC 인프라 요구 사항의 변화; 미래 수익 및 NOI 성장 기대치가 실현되지 않을 위험; 및 회사의 이전 보도 자료와 증권 거래 위원회(SEC) 제출 서류(해당 서류의 "위험 요인" 항목 포함)에 설명된 기타 위험. 본 보도 자료에 포함된 미래 예측 진술은 본 보도 자료의 날짜에만 근거하여 작성되었으며, 회사는 관련 법률에서 요구하는 경우를 제외하고 새로운 정보, 상황 변화 또는 미래 사건 등의 결과로 인해 미래 예측 진술을 업데이트하거나 수정할 의무를 지지 않습니다.

투자자 관계 연락처

Kyle Sourk

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미디어 연락처

Malory Van Guilder

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