20 年トリプルネット (NNN) リース契約、契約収入合計 66 億ドル、全オプション行使後最大 116 億ドル
重要 IT 負荷 175 MW、2027 年第 4 四半期からの納入開始予定、高投資適格格付けのテナント向け
テナントは CleanSpark のテキサス州全ポートフォリオ 885 MW を対象とする意向表明書及び独占契約を締結
ラスベガス、2026 年 7 月 14 日 — 市場をリードするデータセンター開発企業である CleanSpark, Inc.（ナスダック：CLSK）（以下「CleanSpark」または「当社」）は本日、高投資適格格付けを有する世界的な大手テクノロジー企業と、ジョージア州サンダースビルのキャンパスにおいて、20 年間のインフラリース契約（2 回の 5 年延長オプション付き）を直接締結したことを発表しました。本リースにより、初期契約期間中に約 66 億ドルの契約収入が見込まれます。
本契約に基づき、当該世界的テクノロジー企業はサンダースビルに本番稼働レベルのインフラを導入し、さまざまなコンピューティングワークロードに専用利用します。本取引に関連して、テナントは CleanSpark のテキサス州全ポートフォリオ（718 エーカー、最大 885 MW の確保済み及び計画中の電力容量）を対象とする意向表明書及び独占契約も締結しており、サンダースビルは、より大規模な関係構築の第一歩として位置づけられています。
「本リースは、CleanSpark にとって変革の瞬間です。当社は多様なデジタルインフラプラットフォームへの進化を完了し、機関投資家向け規模での電力ポートフォリオの収益化を開始します」と CleanSpark の CEO 兼会長である Matt Schultz は述べています。「市場をリードする商業プロファイルを持つ高投資適格格付けの世界的テクノロジー企業からの 20 年間のコミットメントと、テキサス州の約 900 MW もの追加容量にわたる独占契約は、当社の土地・電力戦略に対する途方もない評価です。当社は長年、このセクターにおけるセカンドムーバーアドバンテージを信じてきました。市場が成熟するにつれてポートフォリオを拡大し、その後、優れた条件とスピードで実行するというものです。本日の発表は、当社の命題を裏付けるものです。」
サンダースビルに築かれた基盤
サンダースビルキャンパスは、信頼性が高く低コストの電力へのアクセス、高密度コンピューティングに利用可能な容量、そして先進的なデータセンターインフラの迅速な段階的展開をサポートできる能力により選定されました。2022 年のサンダースビル事業開始以来、CleanSpark は地域社会に持続的な存在感を確立し、エネルギーインフラ、サイト開発、そして地域全体の経済活動を支える長期的な運営に投資してきました。
「CleanSpark は長年にわたりサンダースビルコミュニティの柱であり、雇用市場の安定、税収、そしてこの地域を特別なものにしているものへの幅広い支援を提供してきました」と Jimmy Andrews 市長は述べています。「CleanSpark がこの新たな章に踏み出すのを目の当たりにし、この素晴らしいインフラプロジェクトを支援するために彼らと肩を並べて取り組めることを大変嬉しく思います。」
テナントは非公開ですが、高投資適格格付けグループに属する世界的なテクノロジー企業であり、CleanSpark の資金調達オプションとリースの複数十年にわたる期間を促進します。
取引の詳細
- トリプルネット (NNN) リース、毎年エスカレーター条項付き
- 初期 20 年間の予想契約価値 66 億ドル
- 2 回の 5 年延長オプションが行使された場合の予想契約価値 116 億ドル
- 予想累積 NOI 貢献マージン約 100%、つまり平均年間 NOI 貢献額約 3 億 3000 万ドル
- 推定賃貸人プロジェクトコスト：重要 IT 負荷 1 MW あたり 1,000 万～1,200 万ドル
独占契約下のテキサス州ポートフォリオ
締結された意向表明書に従い、CleanSpark のテキサス州全ポートフォリオは現在、テナントによる独占契約下にあります。テキサス州ポートフォリオは合計 718 エーカー、最大 885 MW の確保済み及び計画中の電力容量を有し、その内訳は、シーリーキャンパスの 271 エーカー（約 300 MW）、及びブラゾリアキャンパスの 447 エーカー（送電レベルインフラが初期 300 MW の需要負荷をサポートし、最大 600 MW まで拡張可能）です。
アドバイザー
Morgan Stanley & Co. LLC が当社の財務アドバイザーを務めました。Davis Polk & Wardwell LLP が当社の法律顧問を務めました。
カンファレンスコール
当社は、2026 年 7 月 14 日火曜日、東部時間午前 11 時 / 太平洋時間午前 8 時より、本発表に関するカンファレンスコールを開催します。投資家様は、ライブウェブキャスト clsk.news/irupdatejul26 にご参加いただけます。
CleanSpark について
CleanSpark（ナスダック：CLSK）は、確かな実績を持つ市場をリードするデータセンター開発企業です。当社は、全米で 1.8 GW を超える電力、土地、データセンターのポートフォリオを管理しており、世界と競争力のあるエネルギー価格を活用しています。ビットコイン、エネルギー、運用の卓越性、資本管理の交差点に位置する当社は、インフラを最適化し、株主に優れたリターンを提供します。低コストで高信頼性のエネルギーを収益化し、世界的に新興する重要なリソースであるコンピュートを生み出すことで、常に変化する世界で繁栄する態勢を整えています。
将来予想に関する記述
本プレスリリースには、1995 年米国私募証券訴訟改革法の意味における将来予想に関する記述が含まれています。これには、本プレスリリースで発表された取引の推定コスト、契約価値、NOI 貢献（その時期に関する記述を含む）、および当社の期待、信念、計画、意向、戦略に関するその他の記述が含まれますが、これらに限定されません。場合によっては、「可能性がある」、「だろう」、「すべきである」、「期待する」、「計画する」、「予想する」、「可能性がある」、「意図する」、「目標とする」、「見込む」、「検討する」、「信じる」、「推定する」、「予測する」、「予言する」、「潜在的」または「継続する」といった用語、またはこれらの用語の否定形、またはその他の類似表現によって将来予想に関する記述を識別できる場合があります。将来予想に関する記述は、既知および未知のさまざまなリスク、不確実性、その他の重要な要因の影響を受け、これらにより当社の実際の結果、業績または成果が、将来予想に関する記述によって明示または黙示された将来の結果、業績または成果と大きく異なる可能性があります。これには、以下が含まれますが、これらに限定されません。当社が、サンダースビルデータセンタープロジェクトの資金調達の確保や建設の完了など、リース契約のマイルストーンをタイムリーに達成できるかどうか。当社がリース契約のマイルストーンをタイムリーに達成できなかった場合の潜在的影響（賃料減額やリース契約の解除を含む）。当社がリース契約に含まれるその他すべての契約条項および条件を遵守できるかどうか。サンダースビルプロジェクトの開発資金として、当社が多額の追加資本を必要とし、それを調達できるかどうか。当社がかかる資金調達の目的で負担する可能性のある多額の追加債務に関連するリスク。サンダースビルプロジェクトの開発における第三者への依存、およびかかる第三者とその人員およびサプライヤーの業績。必要な機器をタイムリーに調達できるかどうか、およびその競争環境。サンダースビルデータセンタープロジェクトを完了するための規制当局の承認と電力の利用可能性。建設完了後のプロジェクトへの電力供給の継続とその中断。リース延長オプションが行使されるかどうかの不確実性。自然災害およびその他の予期せぬ事象。AI および HPC インフラニーズの変化。将来の収益および NOI 成長の期待が実現しないリスク。および当社の以前のプレスリリースや米国証券取引委員会（SEC）への提出書類（これらの提出書類の「リスク要因」の見出しの下に記載されたものを含む）に記載されたその他のリスク。本書に含まれる将来予想に関する記述は、本プレスリリースの日付時点でのみ行われるものであり、当社は、適用法で要求される場合を除き、新しい情報、状況の変化、将来の出来事等に起因して、将来予想に関する記述を更新または改訂する義務を負いません。
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