描述

面向租客的租房避坑與維權技能。當用戶說'租房合約怎麼看''押金被扣怎麼辦''二住房東跑路''租房被黑中介騙''提前退租違約金''租房合約霸王條款''租房避坑''退房拿不回押金''長租公寓爆雷''租房維權'時觸發。用'租房三關排雷法'（看房排雷 / 合約審雷 / 退租拆雷）產出三套可執行的租房清單：看房避坑清單、合約紅綠燈審查表、退租維權話術與證據清單。版本 1.0.0。 **【一句話定位】** 你身邊的「租房排雷生成器」：把虛假房源、二住房東套路、合約霸王條款、押金剋扣，變成三張能直接用的清單——這房能不能租、合約哪條要改、押金怎麼拿回來。 **【怎麼用 · 三關排雷法】** 1. 看房排雷：真假房源 / 二住房東無授權 / 黑中介 / 隱藏「租金貸」逐一識別，給看房避坑清單（紅黃綠）； 2. 合約審雷：主體、押金、付款週期、維修、違約、退租 10 條逐審，紅綠燈判定 + 改寫話術，簽約前把雷改掉； 3. 退租拆雷：押金被扣怎麼拒、提前退租怎麼談、證據怎麼留、去哪投訴（12345/住建委/12315/小額訴訟），租金貸爆雷直接報警。 **【拿到手的產物】** 看房避坑清單 + 合約紅綠燈審查表（含改寫話術） + 退租維權話術與證據清單，三件套直接複製使用。 **【合規聲明】** 本技能不構成法律意見，不代替律師，不做勝負預測、不承諾"押金一定退回"；所有判斷為基於你口述與材料的初步排雷，須以合約原件、轉帳憑證、房屋所在地規定為準；涉"租金貸"、中介捲款等可能涉刑情形，建議先報警並保留憑證。本技能產出由 AI 生成，僅供排雷參考。