CleanSpark 簽署 66 億美元資料中心租賃合約：佈局 AI 與 HPC 基礎設施

二十年期三淨（NNN）租約，合約收入總計 66 億美元，行使全部續約選擇權後最高可達 116 億美元

175 兆瓦關鍵 IT 負載，預計於 2027 年第四季開始交付，承租方為高投資級客戶

承租方已簽署意向書及獨家協議，涵蓋 CleanSpark 在德州的全部 885 兆瓦資產組合

內華達州拉斯維加斯，2026 年 7 月 14 日 — 市場領先的數據中心開發商 CleanSpark, Inc.（納斯達克代碼：CLSK）（「CleanSpark」或「本公司」）今日宣布，已與一家高投資級、全球領先的科技公司直接簽訂一份為期 20 年的基礎設施租賃協議，並附帶兩個五年期續約選擇權，該租約標的為其位於喬治亞州桑德斯維爾（Sandersville）的園區。該租約在初始期限內預計將產生約 66 億美元的合約收入。

根據協議，該全球科技公司將在桑德斯維爾部署生產級基礎設施，專用於一系列運算工作負載。與此交易相關，該承租方亦已簽署一份意向書及獨家協議，涵蓋 CleanSpark 在德州的全部 718 英畝資產組合，其已確保及規劃中的電力容量高達 885 兆瓦，使桑德斯維爾成為一個規模更宏大合作關係的開端。

「這份租約對 CleanSpark 而言是一個轉型時刻，我們完成了向多元化數位基礎設施平台的演進，並開始以大規模機構級別的方式變現我們的電力資產組合，」CleanSpark 執行長兼董事長 Matt Schultz 表示。「來自一家擁有市場領先商業信譽的高投資級全球科技公司，為期 20 年的承諾，以及對我們在德州近 900 兆瓦額外容量的獨家權利，是對我們『土地與電力』策略的巨大肯定。我們一直堅信這個行業的後發優勢：在市場成熟時擴大我們的資產組合，然後以優越的條款和速度執行。今天的公告驗證了我們的論點。」

奠基於桑德斯維爾

桑德斯維爾園區之所以被選中，是因為其能夠獲得可靠、低成本的電力，具備支援高密度運算的可用容量，以及能夠快速、分階段部署先進數據中心基礎設施的能力。自 2022 年在桑德斯維爾啟動營運以來，CleanSpark 已在當地社區建立了持續的影響力，投資於能源基礎設施、場地開發和長期營運，以支持整個地區的經濟活動。

「CleanSpark 多年來一直是桑德斯維爾社區的支柱，為就業市場穩定、稅收收入以及對我們這個世界獨特之處的廣泛支持做出了貢獻，」市長 Jimmy Andrews 表示。「我們很高興看到 CleanSpark 開啟這個新篇章，並將與他們並肩支持這個令人難以置信的基礎設施項目。」

雖然承租方身份保密，但他們是一家屬於高投資級群體的全球科技公司，這有助於 CleanSpark 的融資選擇以及租約的數十年期限。

交易細節

三淨（NNN）租約，附帶年度租金調整機制
初始 20 年期限內，預期合約價值為 66 億美元
若行使兩個五年期續約選擇權，預期合約價值將達 116 億美元
預期累計淨營業收入（NOI）貢獻率接近 100%，即平均每年 NOI 貢獻約為 3.3 億美元
估計業主項目成本為每兆瓦關鍵 IT 負載 1,000 萬至 1,200 萬美元

德州資產組合納入獨家協議

根據已簽署的意向書，CleanSpark 在德州的全部資產組合現已由該承租方獨家持有。該德州資產組合總計 718 英畝，擁有已確保及規劃中的電力容量高達 885 兆瓦，其中包括我們位於 Sealy 園區的 271 英畝（近 300 兆瓦）以及位於 Brazoria 園區的 447 英畝（其輸電級基礎設施支援初始 300 兆瓦的需求負載，並有潛力擴展至 600 兆瓦）。

顧問

Morgan Stanley & Co. LLC 擔任本公司的財務顧問。Davis Polk & Wardwell LLP 擔任本公司的法律顧問。

電話會議

本公司將於美國東部時間 7 月 14 日星期二上午 11 點 / 太平洋時間上午 8 點舉行電話會議，討論此公告。投資者可以透過 clsk.news/irupdatejul26 加入線上直播。

關於 CleanSpark

CleanSpark（納斯達克代碼：CLSK）是一家市場領先的數據中心開發商，擁有經過驗證的成功記錄。我們在美國各地控制著超過 1.8 GW 的電力、土地和數據中心資產組合，並以具有全球競爭力的能源價格營運。身處比特幣、能源、卓越營運和資本管理這四個領域的交匯點，我們優化基礎設施，為股東創造卓越回報。透過將低成本、高可靠性的能源貨幣化，用以生產一種新興的全球關鍵資源——運算能力——這使我們能夠在不斷變化的世界中蓬勃發展。

前瞻性陳述

本新聞稿包含根據 1995 年《私人證券訴訟改革法案》定義的前瞻性陳述，包括但不限於關於本新聞稿所宣布交易的估計成本、合約價值和 NOI 貢獻（包括其時間安排）的陳述，以及其他關於本公司預期、信念、計劃、意圖和策略的陳述。在某些情況下，您可以透過「可能」、「將」、「應該」、「期望」、「計劃」、「預期」、「能夠」、「打算」、「目標」、「預測」、「設想」、「相信」、「估計」、「預測」、「潛在」或「繼續」等詞彙，或這些詞彙的否定形式或其他類似表達方式來識別前瞻性陳述。這些前瞻性陳述受到各種已知和未知風險、不確定性及其他重要因素的影響，可能導致本公司的實際結果、表現或成就與前瞻性陳述所明示或暗示的任何未來結果、表現或成就存在重大差異，包括但不限於：本公司及時達成租賃協議里程碑（包括為桑德斯維爾數據中心項目融資及完成建設）的能力；本公司未能及時達成租賃協議里程碑的潛在後果，可能包括租金減免及/或終止租賃協議；本公司滿足租賃協議中包含的所有其他契約和條件的能力；本公司對開發桑德斯維爾項目所需的大量額外資本的需求及籌集能力；與本公司可能為此類融資而承擔的巨額額外債務相關的風險；本公司對第三方開發桑德斯維爾項目的依賴，以及該第三方及其人員和供應商的表現；及時為該項目取得必要設備的能力及相關競爭環境；完成桑德斯維爾數據中心項目所需的監管批准和電力供應；項目建設完成後電力的持續供應及其中斷情況；租賃續約選擇權是否會被行使的不確定性；自然災害及其他不可預見事件；AI 和 HPC 基礎設施需求的變化；未來收入和 NOI 增長預期可能無法實現的風險；以及本公司先前新聞稿及其向美國證券交易委員會（SEC）提交的文件（包括這些文件中「風險因素」標題下所述的風險）中描述的其他風險。本新聞稿中包含的前瞻性陳述僅基於本新聞稿發布之日的情況，除非適用法律要求，否則本公司不承擔因任何新資訊、情況變化或未來事件等原因更新或修訂任何前瞻性陳述的義務。

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