CleanSpark asegura un contrato de arrendamiento a veinte años con una empresa tecnológica global de alto grado de inversión

Arrendamiento neto triple (NNN) a veinte años por un total de $6.6 mil millones en ingresos contratados, con hasta $11.6 mil millones después de ejercer todas las opciones de extensión

175 MW de carga informática crítica con entregas que se espera comiencen en el cuarto trimestre de 2027 para un inquilino con grado de inversión alto

El inquilino ha firmado una carta de intención y un acuerdo de exclusividad que cubre toda la cartera de CleanSpark en Texas de 885 MW

LAS VEGAS, 14 de julio de 2026 — CleanSpark, Inc. (Nasdaq: CLSK) ("CleanSpark" o la "Compañía"), una empresa líder en el mercado de desarrollo de centros de datos, anunció hoy que ha firmado un contrato de arrendamiento de infraestructura a 20 años, con dos opciones de extensión de cinco años cada una, directamente con una empresa tecnológica global de alto grado de inversión en su campus de Sandersville, Georgia. Se espera que el arrendamiento genere aproximadamente $6.6 mil millones en ingresos contratados durante el plazo inicial.

Según el acuerdo, la empresa tecnológica global desplegará infraestructura de nivel de producción en Sandersville, dedicada a una variedad de cargas de trabajo informáticas. En relación con la transacción, el inquilino también ha firmado una carta de intención y un acuerdo de exclusividad que cubre toda la cartera de CleanSpark en Texas de 718 acres con hasta 885 MW de capacidad de energía asegurada y planificada, posicionando a Sandersville como el primer capítulo de una relación sustancialmente más amplia.

"Este arrendamiento es un momento transformador para CleanSpark mientras completamos nuestra evolución hacia una plataforma de infraestructura digital diversificada y comenzamos a monetizar nuestra cartera de energía a escala institucional", dijo Matt Schultz, CEO y presidente de CleanSpark. "Un compromiso de 20 años de una empresa tecnológica global con grado de inversión alto, un perfil comercial líder en el mercado y exclusividad en nuestros casi 900 MW de capacidad adicional en Texas es una validación tremenda de nuestra estrategia de terreno y energía. Hemos creído durante mucho tiempo en la ventaja del segundo jugador en este sector: hacer crecer nuestra cartera a medida que el mercado madura, luego ejecutar con excelentes términos y velocidad. El anuncio de hoy valida nuestra tesis".

Una Base Construida en Sandersville

El campus de Sandersville fue seleccionado por su acceso a energía confiable y de bajo costo, capacidad disponible para cómputo de alta densidad y su capacidad para soportar un despliegue rápido y por fases de infraestructura avanzada de centros de datos. Desde el lanzamiento de sus operaciones en Sandersville en 2022, CleanSpark ha establecido una presencia sostenida en la comunidad local, invirtiendo en infraestructura energética, desarrollo del sitio y operaciones a largo plazo que respaldan la actividad económica en toda la región.

"CleanSpark ha sido un pilar de la comunidad de Sandersville durante muchos años, proporcionando estabilidad en el mercado laboral, ingresos fiscales y un amplio apoyo para lo que hace especial a nuestra parte del mundo", dijo el alcalde Jimmy Andrews. "Estamos emocionados de ver a CleanSpark embarcarse en este nuevo capítulo y estar hombro a hombro con ellos para apoyar este increíble proyecto de infraestructura".

Si bien el inquilino permanece confidencial, es una empresa tecnológica global dentro del grupo de alto grado de inversión, lo que facilita las opciones de financiamiento de CleanSpark y el plazo de varias décadas del arrendamiento.

Detalles de la Transacción

• Arrendamiento neto triple (NNN) con escalas anuales
• $6.6 mil millones de valor contractual esperado durante el plazo inicial de 20 años
• $11.6 mil millones de valor contractual esperado si se ejercen las dos opciones de extensión de cinco años
• Margen de contribución de NOI acumulativo esperado de casi el 100%, o una contribución de NOI anual promedio de aproximadamente $330 millones
• Costos estimados del proyecto del propietario de $10-$12 millones por MW de carga informática crítica

Cartera de Texas Bajo Exclusividad

De acuerdo con la carta de intención ejecutada, toda la cartera de CleanSpark en Texas ahora está bajo exclusividad con el inquilino. La cartera de Texas totaliza 718 acres con hasta 885 MW de capacidad de energía asegurada y planificada, incluyendo 271 acres con casi 300 MW en nuestro campus de Sealy y 447 acres en el campus de Brazoria, donde la infraestructura a nivel de transmisión respalda una carga de demanda inicial de 300 MW con potencial de expandirse a 600 MW.

Asesores

Morgan Stanley & Co. LLC actuó como asesor financiero de la Compañía. Davis Polk & Wardwell LLP actuó como asesor legal de la Compañía.

Conferencia Telefónica

La Compañía llevará a cabo una conferencia telefónica el martes 14 de julio a las 11 a.m. ET / 8 a.m. PT para discutir el anuncio. Los inversores pueden unirse a la transmisión web en vivo en clsk.news/irupdatejul26.

Acerca de CleanSpark

CleanSpark (Nasdaq: CLSK) es una empresa líder en el mercado de desarrollo de centros de datos con un historial comprobado de éxito. Controlamos una cartera de más de 1.8 GW de energía, terreno y centros de datos en los Estados Unidos, impulsados por precios de energía globalmente competitivos. Ubicados en la intersección de Bitcoin, la energía, la excelencia operativa y la administración del capital, optimizamos nuestra infraestructura para ofrecer rendimientos superiores a nuestros accionistas. Monetizar energía de bajo costo y alta confiabilidad produciendo un recurso crítico global emergente – el cómputo – nos posiciona para prosperar en un mundo en constante cambio.

Declaraciones Prospectivas

Este comunicado de prensa contiene declaraciones prospectivas dentro del significado de la Ley de Reforma de Litigios de Valores Privados de 1995, incluyendo, entre otras, declaraciones relacionadas con los costos estimados, el valor contractual y la contribución de NOI (incluyendo en cuanto al momento de los mismos) de la transacción anunciada en este comunicado de prensa y otras declaraciones sobre las expectativas, creencias, planes, intenciones y estrategias de la Compañía. En algunos casos, se pueden identificar las declaraciones prospectivas por términos como "puede", "podrá", "debería", "espera", "planea", "anticipa", "podría", "pretende", "apunta", "proyecta", "contempla", "cree", "estima", "pronostica", "predice", "potencial" o "continuar" o la negación de estos términos u otras expresiones similares. Las declaraciones prospectivas están sujetas a una variedad de riesgos conocidos y desconocidos, incertidumbres y otros factores importantes que pueden causar que los resultados, desempeño o logros reales de la Compañía difieran materialmente de cualquier resultado, desempeño o logro futuro expresado o implícito en las declaraciones prospectivas, incluyendo, entre otros: la capacidad de la Compañía para alcanzar oportunamente los hitos del acuerdo de arrendamiento para, entre otras cosas, obtener financiamiento y completar la construcción del proyecto del centro de datos de Sandersville; las posibles consecuencias de que la Compañía no alcance oportunamente los hitos del acuerdo de arrendamiento, lo que podría incluir reducciones de alquiler y/o la terminación del acuerdo de arrendamiento; la capacidad de la Compañía para cumplir con todos los demás convenios y condiciones contenidos en el acuerdo de arrendamiento; la necesidad de la Compañía, y su capacidad, de recaudar capital adicional sustancial para financiar el desarrollo del proyecto de Sandersville; los riesgos relacionados con el endeudamiento adicional significativo que la Compañía pueda incurrir para fines de dicho financiamiento; la dependencia de la Compañía de un tercero para el desarrollo del proyecto de Sandersville y el desempeño de dicho tercero y su personal y proveedores; la capacidad de obtener el equipo necesario para el proyecto de manera oportuna y el entorno competitivo para ello; las aprobaciones regulatorias y la disponibilidad de energía eléctrica para completar el proyecto del centro de datos de Sandersville; el suministro continuo de energía eléctrica al proyecto después de la finalización de la construcción y las interrupciones del mismo; la incertidumbre sobre si se ejercerán las opciones de extensión del arrendamiento; los desastres naturales y otros eventos imprevistos; los cambios en las necesidades de infraestructura de IA y HPC; el riesgo de que las expectativas de ingresos futuros y crecimiento de NOI no se materialicen; y otros riesgos descritos en los comunicados de prensa anteriores de la Compañía y en sus presentaciones ante la Comisión de Bolsa y Valores (SEC), incluso bajo el título "Factores de Riesgo" en dichas presentaciones. Las declaraciones prospectivas contenidas en este documento se realizan solo a la fecha de este comunicado de prensa, y la Compañía no asume ninguna obligación de actualizar o revisar ninguna declaración prospectiva como resultado de cualquier nueva información, cambios en las circunstancias o eventos futuros o de otro tipo, excepto según lo requiera la ley aplicable.

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